약 41만 가구 분양 예정 오늘은.
부동산 스터디 AAKOREA의 창키호테입니다.
오늘 부동산 스터디의 주제인 2022년 아파트 분양계획에 대해 알아보겠습니다.
어서 한번 훑어봅시다!
① 2022년 아파트 분양 계획
정부는 현재 부동산 투기 방지를 위해 수도권 대부분을 투기과열지구로 지정하고,
다양한 대출 규제를 시행하고 있습니다.
이에 따라 주택 대신 수익형 부동산에 대한 투자가 활발히 이루어지고 있는데,
여전히 아파트 거래시장은 활발한 양상을 보이고 있습니다.
이런 가운데 2022년 아파트 분양계획은 전국에서 470개 단지 41만여 가구가 분양 예정인 것으로 확인됐습니다.
이는 2021년 아파트 분양 계획 가구 수보다 50%나 증가한 수치입니다.
“41만 가구의 대부분은 수도권에 집중되어 있고, 서울은 약 5만 가구, 경기도 11만 가구, 인천은 약 3만 가구가 분양할 예정입니다”
한마디로, 정부의 규제에도 불구하고 아파트시장은 점점 과열되고 있는 안녕하세요. 카카오톡에 대해 문의와 말이 많았습니다.
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cafe.naver.com②22년 맨션의 경쟁률은?
2022년 아파트 분양계획 1월 첫째 주릉을 시작으로 전국 8900여가구가 분양 예정이며,
경기 안성시와 인천 송도동, 그리고 충북 음성군의 아파트 청약도 있었다.
송도에 분양될 예정인 아파트는 인천 지하철 1호선이 바로 앞에 위치한 더샵 송도 아크베이입니다
인근에 경인고속도로가 있어 우수한 교통인프라까지 갖춘 초역세권 단지라고 할 수 있습니다.
또 GTX와 인천과 안산을 잇는 제2외곽순환고속도로 건설 계획이 있어 송도동에는 교통환경이 더욱 좋아질 예정입니다.
이 때문에 부동산 가치 상승도 기대할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.
2022년 아파트 분양계획에 따라 청약경쟁률을 감안하면 지난해와 비슷한 20 대 1로 예상됩니다.
현재 재개발, 재건축 등 정비사업과 3기 신도시 계획으로 신축아파트에 대한 관심이 집중되고 있어
작년과 비슷한 수준이 될 것으로 보입니다.
이미 구축 아파트는 서민들이 접근할 수 없을 정도로 가격이 오른 데다 정부의 대출 규제까지 겹쳐 있어
비교적 주택분양이 용이한 청약시장에 많은 수요자가 몰리는 것은 당연한 수순이지 않을까 생각합니다.
하지만 이는 말 그대로 계획일 뿐 정비사업과 3기 신도시 계획은 많은 변수가 발생할 수 있어
실제 분양되는 아파트 물량은 예상보다 줄어들지 않겠느냐는 의견도 많은 상황입니다.
AAKOREA 부동산 스터디 카페입니다:) 다 같이 부자가 되는 그날까지!
cafe.naver.com ③서울, 경기권 분양시장
특히 2022년 아파트 분양 계획은 서울 및 경기도에 대규모 정비사업이 예정되어 있으며,
좀 더 예상치 못한 분양시장이 형성될 텐데요.
서울에는 HDC현대산업개발을 통해 총 686가구의 분양계획이 있으며 삼성물산은 동대문구에 약 3000가구를 분양할 예정입니다
그 외에도 대규모 사업이 진행될 예정이기 때문에 재개발 재건축 소식에 귀 기울여야 할 시점이라고 생각합니다.
2021년 부동산 시장의 큰 변화로 주택의 수요와 공급이 크게 증가할 것으로 보이지는 않는다던 많은 전문가들의 의견과는 달리
어느 때보다 활발한 2022년 아파트 분양시장이 형성될 것으로 예상되는데요.
많은 투자자의 이목이 집중되어 있는 만큼, 많은 기회가 있는 시장이라고 생각됩니다.
이럴 때일수록 꾸준히 주택시장을 관찰하고 객관적인 투자가치를 파악하려는 노력이 필요합니다.
다만 다수의 정보를 실시간으로 확인해야 하는 부동산 시장의 특성에 따라 주기적으로 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
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aakorea에서 운영중인 부동산 스터디를 통해 이미 수백명의 불린이 방문한 만큼
더 많은 부동산 정보가 필요하다면, 아래 링크에서 스터디 그룹에서 함께 하시면 좋을 것 같습니다.
그럼 지금까지 aakorea의 창키호테였습니다.
감사합니다!
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