안녕하세요. 저는 부동산을 사랑하고 공부하는 부자 꿈꾸는 언니입니다.
만나서 반가워요!
지난번에는 마포구 위치를 살펴봤습니다.
학원가가 밀집해 있는 공덕역과 대흥역 사이에는 고가아파트가 많이 밀집해 있는 것을 볼 수 있었습니다.
마포구 지역분석(3):: 지역공급, 주변환경, 대장아파트, 입주량 안녕하세요. 저는 부동산을 공부하고 현재 경매와 투자를 공부하고 있는 꿈꾸는 부자 소녀입니다.
만나서 반가워요!
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오늘은 마포구 대장아파트에 대해 알아보겠습니다.
GO GO!
마포구 일급필지는 대부분 대흥역과 공동역 부근에 위치해 있다.
아현역과 공덕역 사이에는 2급 아파트가 있고, 역과 가깝고 신축 공사가 진행되는 아현역과 이대역 일대는 2급 아파트라 할 수 있다.
마라푸나에는 브랜드 아파트가 신축되고 있고, 이대역에는 신축 아파트단지가 들어서 마라푸-마포프레스티지-마포그랜드자이아파트의 축을 이루고 있다.
그래서 마포 관리인은 마라후 마포 프레스티지와 마포그랜드자이 아파트를 천천히 둘러보기로 했다.
1. 마포 래미안 푸르지오 마포 래미안 푸르지오 3,885세대 총 51개동 주차면적 세대당 1.17 사용승인일 2014년 9월 용적률 259% 면적 80A㎡, 80C㎡, 80B㎡, 80E㎡, 80F㎡, 81D ㎡, 110A㎡, 112C ㎡, 113B㎡, 113E㎡, 114D㎡, 149A㎡, 150C㎡, 150B㎡, 189A㎡ 마포구의 대표적인 아파트단지인 마포래미안푸르지오아파트는 4,000가구 규모의 대규모 단지입니다.
이화여대역에서 내려가야 했는데 워낙 넓은 지역이라 곳곳에 언덕이 있고 아이들도 많아 시끄러운 느낌이 들었습니다.
대흥역과 애오개역 사이에 위치하며, 인근에 마포 더클래시아파트, 마포자이더센트리지 마포그랜드자이 등 아파트 신축이 이루어지며 마포구 시세를 견인하고 있습니다.
근처에 아파트도 많고 특별한 편의시설이나 기반시설도 많지 않은 것 같아 조금 아쉬웠지만 바로 옆에 시장이 있어서 편리했습니다.
아파트의 형태가 다양한 것이 특징이고, 면적이 넓기 때문에 인프라가 잘 발달되어 있다는 생각이 들었습니다.
학원차가 아파트 주변을 돌며 아이들을 데리고 가는 모습도 볼 수 있었습니다.
언덕이 많아서 조금 아쉽긴 하지만 전체적으로 마포구에서 살기에 정말 좋은 아파트라고 생각합니다.
최신식 아파트는 아니지만 관리가 잘 되어있고, 단지마다 도로도 넓고 조경도 잘 되어 있다는 느낌이 들었습니다.
답답하지도 황량하지도 않은 개방감이 느껴졌습니다.
근처에 아현건강문화센터가 있습니다.
사이버보안고등학교와 경찰서가 근처에 있고, 근린공원도 인접해 있어 산책하기에도 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.
마포레미안 푸르지오의 80A㎡ 평상형 침대 가격은 13억~15억 원이다.
호가는 마포그랜드자이, 마포프레스티지자이와 비슷하다.
최근 아파트 거래가 다시 활발해지고, 전셋값도 조금씩 오르는 모습을 볼 수 있습니다.
2. 마포그랜드자이 마포그랜드자이 1,248세대 (세대당 주차대수 1.13대) 승인일자 2020년 2월 21일 용적률 256% 대흥동에 위치한 신축아파트로 건축된 지 5년 정도 된 마포그랜드자이입니다.
마포 래미안 푸르지오 단지 좌측에 위치하며 주상복합단지로 구성되어 있습니다.
총 1,248가구로 래미안보다는 적지만 마포구 내 대규모 단지입니다.
신축건물이라 그런지 내부에 카페나 편의시설도 많아요. 운동장 전경입니다.
조경도 잘 되어 있고 길에 지나가는 차도 없어 강아지와 산책시키기 좋을 것 같아요. 부동산에 갔더니 저울대에 대해 친절하게 알려주셨어요. 신혼부부들이 가장 선호하는 아파트이며, 젊은 부부들이 아이를 키우며 살기에도 좋다고 하더군요. 그랑자이는 1호관과 2호관으로 이루어져 있습니다.
조용한 것을 선호하는 분들은 2호관을, 역에 더 가깝고 싶은 분들은 1호관을 선호하시는 것 같았습니다.
젊은 세대가 좋아할 밸런스 보드와 구조. 방이 넓어서 구조 자체가 마음에 들었어요. 저는 거실보다는 넓은 방을 선호해서 선택의 폭이 넓어서 좋네요. 골프시설도 있고, 피트니스센터 GX룸을 비롯한 운동시설도 정말 좋습니다.
나머지 시설도 너무 좋아서 정말 놀랐습니다.
와… 수영시설까지… ^^ 마포그랜드자이는 언덕의 경사가 급해서 1층 자체가 높다는 특징이 있어서 아래 쇼핑몰의 균형을 맞추면서 높였습니다.
높은 층을 선호하시는 분들이 좋아하실 것 같아요. 반면에 의견이 다를 수 있는 부분이기도 합니다.
매매가격은 80A㎡ 기준 약 15억원으로 마포 래미안 푸르지오와 비슷한 가격대다.
그랑자이, 푸르지오에 비해 역세권과 훨씬 가까워서 거의 슈퍼역세권이라고 생각하시면 됩니다.
인프라가 너무 좋아서 앞으로도 계속 인기가 많을 것 같아요. 3. 마포 프레스티지 자이에서 근무하면서 가장 마음에 들었던 마포 프레스티지 자이 아파트를 소개해드리고 싶습니다.
마포 프레스티지 자이 1,694세대 (1세대당 1.18주차) 사용승인일 2021년 12월 30일 용적률 251% 마포 프레스티지 자이는 1,694세대로 마포 래미안보다는 적지만 그랜자이보다는 약간 많다.
실제로 가보면 마포프레스티가이가 그랜드샤이보다 좀 더 개방적인 느낌을 줍니다.
그랑자이 교차로에서 두 번 건너면 마포프레스티자이에 닿는다.
부동산 주인은 새로 지은지 4년쯤 된 집이라 정말 깨끗하고 젊은 층의 수요가 매우 높다고 하더군요. 조경이 잘 되어 있고 보안도 좋습니다.
마포프레스티시도는 곳곳에 넉넉한 휴게공간을 갖추고 있습니다.
새로 지은 탓인지 정말 깨끗하고 넓고 아늑했어요. 이곳도 언덕이라 아래층도 높습니다.
가장 눈에 띄는 점은 태권도부터 아파트 내부 미술학원까지 모든 것이 밖으로 나갈 필요 없이 밖에서 해결된다는 점이었다.
역시 신축…!
주차장에도 갔는데 맴돌느라 정신없더라구요. 보안이 매우 철저한 아파트였습니다.
젊은 커플들, 특히 어린 자녀가 있는 분들은 놀이터도 많고 유모차 카트를 놓을 곳도 많아서 더 선호할 것 같았어요. 노인센터도 눈에 띈다.
무인 배송 시스템과 무인 선박도 매우 독특합니다.
인테리어를 보니 마포 프레스티지 자이가 제일 맘에 드네요!
전망을 보면 조경이 정말 잘 되어있습니다.
누구나 살고 싶은 대규모 아파트 단지가 될 것 같아요. 감각적인 무인 프린팅 센터까지..!
이곳도 땅이 고르지 않아 엘리베이터를 타고 나가야 합니다.
최근 시세를 보면 16억1800만원에 팔렸다.
추세는 계속해서 상승하고 있다고 생각합니다.
개인적으로 마포 푸르지오와 그랜드 자이 프레스티지 중에서 마포 프레스티지가 가장 마음에 들었습니다.
산책로가 잘 정비되어 있고 조경도 아름답습니다.
치안도 좋고 인프라도 잘 갖춰져 있으니, 이곳이 내가 살기에 가장 좋은 곳이 아닐까 하는 생각이 들었습니다.
오늘은 마포 캡틴아파트 마포푸르지오/그란자이/프레스티지를 비교해보았습니다.
서울 마포구 지역분석(1):: 젊은 인구가 많은 마포(위치, 인구, 일자리, 이동) 안녕하세요. 저는 부동산을 공부하고 현재 경매와 투자를 공부하고 있는 꿈꾸는 부자 소녀입니다.
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아… blog.naver.com 서울 마포구 지역분석(2):: 교통, 교통 우호 요인, 학군, 개발 우호 요인 안녕하세요. 저는 부동산을 공부하고 현재 경매와 투자를 공부하고 있는 꿈꾸는 부자 소녀입니다.
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아… blog.naver.com 위치, 교통권 분석 공부에 관심이 있으신 분들은 한 번 살펴보시는 것도 좋을 것 같습니다.
그럼 오늘도 부자되세요 🙂 #지역분석 #마포구지역분석 #마포래미안아파트 #마포캡틴아파트 #마포임장 #마포그랜드자이 #마포프레스티지아파트 #마포아파트분석 #마포대장아파트분석