1가구 및 2가구에 대해 일시적으로 양도소득세 면제를 받을 수 있습니다.
몇 년 전 소득세 시행령 내용이 바뀌면서 1가구, 2가구에 대한 한시적 양도소득세 면제 조건이 바뀌었다.
일반 국민의 경우 이전보다 요구 사항이 완화되었습니다.
이제부터 개정된 부분과 언제 적용되는지 천천히 알려드리겠습니다.
몇 가지 개념부터 시작하고 싶습니다.
먼저 임시 양가주택 소유자가 무엇인지 알아보겠습니다.
이미 주택을 소유하고 있는 상태에서 양도하기 전에 새 주택을 구입해야 하는 경우가 있습니다.
이 경우 기간이 잠시 겹쳐서 주택수가 2채로 포함되는 경우를 말한다.
다음으로 양도소득세가 무엇인지 설명하겠습니다.
소유권 이전 차액을 소득으로 인식하여 부과하는 세금입니다.
처음 구입했을 때보다 집을 팔 때 집 가격이 크게 오른 경우, 벌어들인 소득을 기준으로 세금이 부과됩니다.
다만, 보유기간이 짧은 경우에는 1가구, 2주택에 대해 한시적으로 양도소득세를 면제받을 수 있습니다.
그럼 가구당 2가구에 대한 양도소득세 면제 조건이 임시 개정되기 전의 문제점은 무엇인지 살펴보겠습니다.
문제를 인식하고 나면 변경된 이유를 파악하기가 더 쉽습니다.
기존에는 가구 구성원 모두가 이사할 수 없는 상황에서도 예외 없이 규제됐다.
가구 구성원이 모두 포함된 경우에만 인정됩니다.
또한, 면세를 받기 위해 급하게 집을 팔려고 해도 부동산 경기 침체로 인해 1년 이내에 집이 팔리지 않는 경우가 많습니다.
이 경우에도 사정에 관계없이 면세를 적용할 수 없는 절차였다.
이번 법 내용에 여러 가지 불편함이 있어 1가구, 2가구에 대한 한시적 양도소득세 면제 조건이 변경됐다.
기존 계획의 내용을 변경해 거주지 이전을 하려는 사람들의 기한을 강화해 피해자 수를 줄이고자 했다.
단, 이전 주택을 2년 동안 소유하거나 거주해야 한다는 조건이 있습니다.
또한, 충족해야 할 세부 요구사항이 있으므로 상황에 맞게 확인하는 것이 좋습니다.
또한, 세대원 전원 입주를 의무화하는 요건을 없애 민원을 줄이는 것이 주요 목표였다.
1가구와 2가구에 대한 한시 양도소득세 면제 조건이 어떻게 달라졌는지 자세히 살펴보겠습니다.
첫째, 집을 팔면 1년은 매우 짧은 시간이다.
현재는 더 많은 시간을 제공하기 위해 3년으로 연장되었습니다.
부동산 업계의 동향을 고려하여 현실에 맞게 조정하였습니다.
이는 부동산 시장을 더욱 활성화시킬 수 있다.
또한, 조정대상 분야에 대한 과도한 규제를 폐지하여 조세부담을 경감하였습니다.
본 제도는 2022년 상반기부터 소급 적용됩니다.
매년 세부 내용이나 기간에 약간의 차이가 있을 수 있으니 확인 후 진행하시기 바랍니다.